Szanowni Państwo!
Mamy
za
sobą
pełen
wyzwań
rok.
Pomimo
niesprzyjających
warunków
rynkowych
naszej
spółce
udało
się
osiągnąć
stabilne
wyniki
finansowe
i
zrealizować
wiele
ambitnych
przedsięwzięć.
Bez
szwanku
przeszliśmy
przez
czas
pandemii
i
umocniliśmy
fundamenty
naszej
działalności.
Jest
to
szczególnie
ważne
w czasach
narastającej
niepewności
na
arenie
międzynarodowej
spowodowanej
agresją
militarną
Rosji
na
Ukrainę
i
wpływem
pandemii,
przyczyniającymi
się
do
zawirowań
na
rynkach
finansowych
i
pogarszającej
się
globalnej
sytuacji
makroekonomicznej.
Obecnie
niezwykle
trudno
przewidzieć,
jak
głęboki
wpływ
na
sytuację
na
krajowym
rynku
nieruchomości
będą
mieć
tragiczne
wydarzenia
w
sąsiedniej
Ukrainie.
Jednak
dzięki
konsekwentnie
prowadzonej
dywersyfikacji
działalności
Grupa
PHN
jest
przygotowana
na
ewentualne
turbulencje.
Chciałbym
Państwa
zapewnić,
że
jesteśmy
gotowi
podejmować
wszystkie
niezbędne
działania,
by
utrzymać
stabilną
i
bezpieczną
sytuację
spółki.
Jesteśmy
także
gotowi
realizować
nowe
projekty,
o
ile
będą
temu
sprzyjać
warunki
makroekonomiczne.
Obecnie
nie
widzimy
większego
zagrożenia
dla
planowanych
na
ten
rok
projektów
nieruchomościowych,
a
prace
przy
prowadzanych
inwestycjach
przebiegają
zgodnie z harmonogramem.
Naszym celem pozostaje dalsze zwiększanie wartości naszej spółki i zapewnienie jej dynamicznego rozwoju.
Niniejszym
przedstawiamy
Państwu
Jednostkowy
Raport
Roczny
Polskiego
Holdingu
Nieruchomości
S.A.
oraz
Skonsolidowany
Raport
Roczny
Grupy
Kapitałowej
Polskiego
Holdingu
Nieruchomości
S.A.,
w
których
prezentujemy
nasze
wyniki
finansowe
i
najważniejsze
osiągnięcia w 2021 roku.
W
ubiegłym
roku,
pomimo
trudnych
warunków
rynkowych
związanych
z
pandemią,
zakłóceniami
w
łańcuchach
dostaw,
wzrostem
kosztów
pracy
i
materiałów
budowlanych,
czy
też
głębokimi
zmianami
na
rynku
biurowym,
osiągnęliśmy
wzrost
zysku
netto,
a
wynik
z
najmu
utrzymaliśmy
na
poziomie
zbliżonym
do
2020
roku.
Utrzymujemy
także
w
ryzach
koszty
działalności.
W
następnych
latach
spodziewamy
się
zakończenia
kolejnych
istotnych
inwestycji
w
segmencie
mieszkaniowym.
Portfel
naszej
Grupy
obejmuje
obecnie
156
aktywów
nieruchomościowych o łącznej wartości około 3,5 mld zł. Plasuje nas to w czołówce największych firm nieruchomościowych w Polsce.
Konsekwentnie
dywersyfikujemy
obszary
naszej
działalności
biznesowej.
Wzmacniamy
pozycję
w
różnych
segmentach
rynku
i
w
miarę
możliwości
korzystamy
z
nadarzających
się
okazji
inwestycyjnych.
Jednocześnie,
uważnie
obserwujemy
sytuację
w
całej
branży
nieruchomości, elastycznie dostosowując naszą ofertę do zmieniających się potrzeb klientów.
Prace
budowlane
związane
z
naszymi
flagowymi
inwestycjami
w
segmencie
biurowym
–
projektami
SKYSAWA
i
INTRACO
Prime
w
Warszawie
-
zbliżają
się
ku
końcowi.
Zawarliśmy
długoterminową
umowę
najmu
całej
powierzchni
kompleksu
SKYSAWA
z
PKO
Bankiem
Polskim
S.A.
Była
to
największa
umowa
najmu
w
ponad
10-letniej
historii
działalności
Grupy
PHN
i
największa
tego
typu
transakcja
na
polskim
rynku
w
ciągu
ostatnich
kilkunastu
miesięcy.
Biurowiec
SKYSAWA,
doskonale
zlokalizowany
w
samym
centrum
stolicy
i
spełniający
najwyższe
standardy
nowoczesnego
i
przyjaznego
środowisku
budownictwa,
stanie
się
wkrótce
nową
siedzibą
największej
polskiej
instytucji
finansowej.
W
przypadku
INTRACO
Prime
podpisaliśmy
umowę
najmu
na
znaczącą
część
powierzchni
i
prowadzimy
obecnie
zaawansowane rozmowy z kolejnymi potencjalnymi klientami.
Jesteśmy
w
gronie
firm,
które
są
w
stanie
zaprojektować
i
zrealizować
zarówno
duże
kompleksy
biurowo-handlowe,
jak
i
kameralne
osiedla
mieszkaniowe.
Nasze
inwestycje
cieszą
się
dużym
zainteresowaniem
i
zdobywają
uznanie
międzynarodowych
ekspertów.
Nasz
nowatorski
projekt
mieszkaniowo-rekreacyjny
związany
z
rewitalizacją
nabrzeża
portowego
w
Gdyni
-
Yacht
Park
&
Marina
Yacht
Park
-
znalazł
się
w
2021
roku
wśród
finalistów
prestiżowej
nagrody
konkursu
MIPIM
Awards
w
Cannes.
Z
kolei,
wyższa
część
kompleksu
SKYSAWA,
którą
stanowi
155-metrowa
wieża,
zdobyła
nominację
w
międzynarodowym
konkursie
BREEAM
Awards
2022
w
Londynie
w kategorii
„Regional
Award
Central
and
Eastern
Europe”.
Nagrody
BREEAM
przyznawane
są
inwestycjom,
które
wyznaczają
najwyższe
standardy
w
zakresie
rozwiązań proekologicznych i zrównoważonego budownictwa. To kolejna nasza nominacja w konkursie BREEAM Awards.
Od
kilku
lat
konsekwentnie
zwiększamy
liczbę
realizowanych
przez
nas
inwestycji
mieszkaniowych.
Widzimy
dalszy
potencjał
rozwoju
tego
segmentu
rynku
w
ramach
naszej
Grupy.
Obecnie
w
realizacji
są
trzy
inwestycje.
Planujemy
także
rozpoczęcie
budowy
osiedla
przy
ul.
Kolejowej w Warszawie oraz kolejne projekty mieszkaniowe.
Wraz
z
rozwojem
usług
e-commerce
obserwujemy
rosnące
zainteresowanie
najmem
wysokiej
klasy
nieruchomości
magazynowych
zlokalizowanych w atrakcyjnych miejscach w Polsce. Zamierzamy rozwijać się także w tym segmencie rynku.
W
ubiegłym
roku
spółka
PHN
Property
Management,
należąca
do
Polskiego
Holdingu
Nieruchomości
i
Polskiego
Holdingu
Hotelowego,
nabyła
od
syndyka
masy
upadłościowej
część
przedsiębiorstwa
spółki
Cosmar
Polska,
funkcjonującą
pod
nazwą
handlową
„Regent
Warsaw
Hotel”. W przyszłości chcemy przekształcić ten hotel w jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w stolicy.