Rekordowa transakcja na trójmiejskim rynku biurowym w pierwszym półroczu 2024 r. pomiędzy PHN i State Street Bank

PHN przedłużył umowę najmu na ponad 10,5 tys. mkw. z kluczowym najemcą wieży Titanium kompleksu biurowego ALCHEMIA w Gdańsku – firmą State Street Bank. Dane rynkowe z pierwszej połowy 2024 r. wskazują, że jest to największa transakcja najmu na rynku regionalnym oraz trzecia transakcja w Polsce.

ALCHEMIA usytuowana jest w dzielnicy Oliwa, przy al. Grunwaldzkiej 409, najważniejszej arterii komunikacyjnej Gdańska. Kompleks, który był wielokrotnie nagradzany, posiada certyfikat ekologiczny LEED na poziomie Platinum. Z wyższych pięter kompleksu roztacza się widok na Trójmiasto i Zatokę Gdańską, a od strony zachodniej na tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. ALCHEMIA II to dwie wieże Ferrum i Titanium o lekkiej szklanej elewacji połączone 4-kondygnacyjnym, ceglanym podium.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z kontynuowania współpracy z naszym największym najemcą w Gdańsku – firmą State Street Bank, który przedłużył umowę najmu, doceniając tym samym atuty naszej lokalizacji i warunki do prowadzenia działalności w ALCHEMII. Jest to nowoczesna przestrzeń biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, a uznanie transakcji za jedną z rekordowych na rynku potwierdza pozycję PHN – powiedział Wiesław Malicki, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości.

State Street Bank jest uważany za światowego lidera wśród dostawców usług finansowych dla inwestorów instytucjonalnych. Pierwsze biuro Street Banku w Polsce powstało w 2007 r. w Krakowie, a w 2016 r. firma rozszerzyła swoją działalność o Gdańsk, gdzie zdecydowała się na wynajem powierzchni właśnie w ALCHEMII.

W transakcji State Street Bank reprezentowała firma Cushmann and Wakefield.

Osiągnięcie tej rekordowej transakcji na rynku w bieżącym roku było wynikiem długotrwałych i złożonych negocjacji, które wymagały nie tylko dogłębnej analizy, ale także pełnego zrozumienia potrzeb najemcy. Fakt, że State Street zdecydował się kontynuować rozwój swojego biznesu w Gdańsku stanowi potwierdzenie atrakcyjności trójmiejskiego rynku pracy. To także świadectwo wysokiej jakości budynku oraz sprawdzonej lokalizacji, które od lat wspierają rozwój firmy. Elastyczność i otwartość dewelopera były kluczowe w zakończeniu tych rozmów sukcesem – powiedział Adam Schroeder, Regional Head - Northern Poland, Cushman&Wakefield.

***

O Grupie PHN

Polski Holding Nieruchomości S.A. jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych pod względem wartości portfela. Grupa PHN posiada zdywersyfikowany profil działalności – jest aktywna przede wszystkim na rynku biurowym, mieszkaniowym i logistycznym. Portfel Grupy PHN obejmuje ponad 150 wydzielonych biznesowo nieruchomości o wartości ok. 3,5 mld PLN. Grupa PHN świadczy kompleksowe usługi najmu i zarządzania – aktualnie zarządza ponad 500 tys. mkw. powierzchni najmu. Grupa PHN posiada ok. 270 ha gruntów przeznaczonych pod projekty w różnych segmentach rynku. Grupa PHN prowadzi także działalność w sektorze budowlanym – poprzez świadczenie usług w zakresie generalnego wykonawstwa, podwykonawstwa oraz realizacji prac aranżacyjnych, a także w sektorze deweloperskim jako inwestor – realizując projekty związane z budową i sprzedażą lokali mieszkalnych oraz budową obiektów komercyjnych. Głównym rynkiem działalności Grupy PHN jest rynek polski. Działalność PHN w segmencie najmu skoncentrowana jest przede wszystkim w Warszawie oraz największych regionalnych miastach m.in. w Trójmieście, Poznaniu, Krakowie, Katowicach, Łodzi i we Wrocławiu. Od 13 lutego 2013 roku akcje PHN są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.